Montenero RIF 557
MONTENERO VILLA
in Esclusiva con Prestige Imm
POSIZIONE GEOGRAFICA
L' immobile è situato a Montenero: uno dei principali quatieri della zona sud di Livorno.
A due passi dalla caratteristica Piazza di Montenero dove risiede il famoso santuario, tale soluzione immobiliare si trova a due passi dai principali servizi e comodità della zona
DESCRIZIONE DELL IMMOBILE
Trattasi di elegante VILLA con accesso indipendente e libera su 4 lati.
Tale soluzione risalente ai primi anni del 900' con il nome di Villa TINTI, è riuscita a mantenere il suo fascino architettonico inalterato, abbinato a una spettacolare VISTA su tutta la città!!
Può vantare inoltre caratteristiche difficilmente riscontrabili in altri immobili:
- GIARDINO privato di 2200 mq
- Due DEPENDANCE completamente indipendenti sempre all' interno della proprietà
- Predisposizione per divisione in BIFAMILIARE
- Catastalmente immobili tra loro già indipendenti
La Villa è infatti cosi strutturata nel dettaglio:
Al Piano Terreno per una metratura di circa 125 mq calpestabili troviamo: ampia CUCINA, spazioso SALONE da 30 mq , arioso disimpegno , DUE CAMERE da letto ( matrimoniale abbondante e media ), SERVIZIO, locale caldaia, e doppi RIPOSTIGLI.
All' esterno: grande GIARDINO PRIVATO pianeggiante con stupenda vista verso il mare, oltre a numerosi LOCALI posti a servizio della struttura, tutti con altezze interne di oltre 3 m e di varie metrature ( dai 4 ai 20 mq circa ) uno dei quali in passato adibito a limonaia.
Al Piano superiore per una metratura calpestabile di 125 mq troviamo: ampia CUCINA, spaziose CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI , abbondante disimpegno con accesso a elegante TERRAZZA VISTA MARE e SALONE da 30 mq con finestre sulla stessa terrazza.
La villa comprende anche un ampio SOTTOTETTO di circa 100 mq con accesso a splendida TERRAZZINA A TASCA
all esterno: una prima DEPENDANCE di circa 55 mq calpestabili con: disimpegno, SOGGIORNO di 18 mq , CUCINA , CAMERA MEDIA e SERVIZIO.
A poche decine di metri di distanza: seconda DEPENDANCE con una metratura calpestabile di circa 55 mq comprensiva di GARAGE, cosi composta: ampia SALA da 24 mq, CUCINA e CAMERA MEDIA, oltre a SERVIZIO , ampio GARAGE da 18 mq , doppio RIPOSTIGLIO e spazioso GIARDINO antistante.
Questa unità comprende anche il GARAGE a livello strada di circa 23 mq
L' immobile è nel complessivo da ristrutturare, presenta impianti indipendenti per ogni singola unità immobiliare: OGGETTO UNICO e molto prestigioso!
Classe enrg in attesa
DETTAGLI!
RIF: 557
Piano: Terreno 1 - 2 Camere: 6
Servizi: 4 Superficie commerciale 610 mq
Richiesta: 1.200,000 euro Classe Energ in attesa