Montenero  RIF 557

03.11.2022

MONTENERO   VILLA

in Esclusiva


POSIZIONE GEOGRAFICA

L' immobile è situato a Montenero: uno dei principali quatieri della zona sud di Livorno.

A due passi dalla caratteristica Piazza di Montenero dove risiede il famoso santuario, tale soluzione immobiliare si trova a due passi dai principali servizi e comodità della zona


DESCRIZIONE DELL IMMOBILE

Trattasi di elegante VILLA con accesso indipendente e libera su 4 lati.

Tale soluzione risalente ai primi anni del 900' , è riuscita a mantenere il suo fascino architettonico inalterato, abbinato a una spettacolare VISTA su tutta la città!!


Può vantare inoltre caratteristiche difficilmente riscontrambili in altri immobili:

- GIARDINO  privato di 2200 mq

- Due DEPENDANCE completamente indipendenti sempre all' interno della proprietà

- Predisposizione per divisione in BIFAMILIARE

- Catastalmente immobili tra loro già indipendenti


La Villa è infatti cosi strutturata nel dettaglio:

Al Piano Terreno per una metratura di circa 125 mq calpestabili troviamo: ampia CUCINA, spazioso SALONE da 30 mq , arioso disimpegno , DUE CAMERE da letto ( matrimoniale abbondante e media ), SERVIZIO, locale caldaia, e doppi RIPOSTIGLI.

All' esterno: grande GIARDINO PRIVATO pianeggiante con stupenda vista verso il mare, oltre a numerosi LOCALI  posti a servizio della struttura, tutti con altezze interne di oltre 3 m e di varie metrature ( dai 4 ai 20 mq circa ) prima ex serre.

Al Piano superiore per una metratura calpestabile di 125 mq troviamo: ampia CUCINA, spaziose CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI , abbondante disimpegno e SALONE da 30 mq con accesso a elegante TERRAZZA VISTA MARE.

all esterno: una prima DEPENDANCE di circa 55 mq calpestabili con: disimpegno, SOGGIORNO di 18 mq ,  CUCINA , CAMERA MEDIA e SERVIZIO.

A poche decine di metri di distanza: seconda DEPENDANCE con una metratura calpestabile di circa 55 mq comprensiva di GARAGE, cosi composta: ampia SALA da 24 mq, CUCINA e CAMERA MEDIA, oltre a SERVIZIO , ampio GARAGE da 18 mq , doppio RIPOSTIGLIO e spazioso GIARDINO antistante.

per concludere: ampio SOTTOTETTO di circa 100 mq con accesso a splendida TERRAZZINA a tasca

L' immobile è nel complessivo da ristrutturare, presenta impianti indipendenti per ogni singola unità immobiliare: OGGETTO UNICO!

Classe enrg in attesa


DETTAGLI!

RIF: 557

Piano: Terreno 1 - 2   Camere: 6

Servizi: 4

Richiesta: 0,000 euro Classe Energ in attesa