Montenero  RIF 557

                                                        MONTENERO   VILLA

                                                   in Esclusiva con Prestige Imm

                                                     POSIZIONE GEOGRAFICA

L' immobile è situato a Montenero: uno dei principali quatieri della zona sud di Livorno.

A due passi dalla caratteristica Piazza di Montenero dove risiede il famoso santuario, tale soluzione immobiliare si trova a due passi dai principali servizi e comodità della zona

                                                  DESCRIZIONE DELL IMMOBILE

Trattasi di elegante VILLA con accesso indipendente e libera su 4 lati.

Tale soluzione risalente ai primi anni del 900' con il nome di Villa TINTI, è riuscita a mantenere il suo fascino architettonico inalterato, abbinato a una spettacolare VISTA su tutta la città!!

Può vantare inoltre caratteristiche difficilmente riscontrabili in altri immobili:

- GIARDINO  privato di 2200 mq

- Due DEPENDANCE completamente indipendenti sempre all' interno della proprietà

- Predisposizione per divisione in BIFAMILIARE

- Catastalmente immobili tra loro già indipendenti

La Villa è infatti cosi strutturata nel dettaglio:

Al Piano Terreno per una metratura di circa 125 mq calpestabili troviamo: ampia CUCINA, spazioso SALONE da 30 mq , arioso disimpegno , DUE CAMERE da letto ( matrimoniale abbondante e media ), SERVIZIO, locale caldaia, e doppi RIPOSTIGLI.

All' esterno: grande GIARDINO PRIVATO pianeggiante con stupenda vista verso il mare, oltre a numerosi LOCALI  posti a servizio della struttura, tutti con altezze interne di oltre 3 m e di varie metrature ( dai 4 ai 20 mq circa ) uno dei quali in passato adibito a  limonaia.

Al Piano superiore per una metratura calpestabile di 125 mq troviamo: ampia CUCINA, spaziose CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI , abbondante disimpegno con accesso a elegante TERRAZZA VISTA MARE e SALONE da 30 mq con finestre sulla stessa terrazza.

La villa comprende anche un ampio SOTTOTETTO di circa 100 mq con accesso a splendida TERRAZZINA A TASCA

all esterno: una prima DEPENDANCE di circa 55 mq calpestabili con: disimpegno, SOGGIORNO di 18 mq ,  CUCINA , CAMERA MEDIA e SERVIZIO.

A poche decine di metri di distanza: seconda DEPENDANCE con una metratura calpestabile di circa 55 mq comprensiva di GARAGE, cosi composta: ampia SALA da 24 mq, CUCINA e CAMERA MEDIA, oltre a SERVIZIO , ampio GARAGE da 18 mq , doppio RIPOSTIGLIO e spazioso GIARDINO antistante.

Questa unità comprende anche il GARAGE a livello strada di circa 23 mq

L' immobile è nel complessivo da ristrutturare, presenta impianti indipendenti per ogni singola unità immobiliare: OGGETTO UNICO e molto prestigioso!

Classe enrg in attesa

                                                                    DETTAGLI!

RIF: 557

Piano: Terreno 1 - 2                                                                               Camere: 6

Servizi: 4                                                                                                 Superficie commerciale 610 mq

Richiesta: 1.200,000 euro                                                                     Classe Energ in attesa