Relazione Tecnica Urbanistica
La Relazione Tecnica è uno strumento, redatto da un Ingegnere, Architetto o Geometra, attraverso il quale il venditore deve garantire, in sede di rogito o donazione, la conformità catastale ed urbanistica dell'immobile oggetto della compravendita.
Lo schema è' costituito dai seguenti paragrafi:
Nominativi e dati della parte venditrice e della parte acquirente.
Individuazione del bene (indirizzo, dati catastali).
Descrizione del bene oggetto di compravendita.
Storia urbanistica e atti abilitativi.
Conformità urbanistica.
Conformità catastale.
Estremi del protocollo dell'Attestato di prestazione energetica.
Elenco dei Certificati degli impianti presenti (per la compravendita non è obbligatoria la Conformità degli impianti).
Quando è obbligatoria la Relazione tecnica di compravendita o la Verifica delle conformità?
La relazione tecnica è obbligatoria in caso di compravendita o donazione di un immobile (appartamento, villa, garage box, cantina, giardini, sottotetto)o di una porzione, o di specifici interventi edilizi (vedi approfondimento) per cui è prevista l'asseverazione da parte di un tecnico. Inoltre, molti Istituti bancari la richiedono al fine di concedere un mutuo.